说的是加点幅度不低于,基本可以理解为保持当年的加点不变
提取主谓宾就是:新利率,不低于,当年利率下限。
当年贷款政策基准利率为10,上下浮动10个点,那下限就是9。不论你当初加了多少点,现在调整的利率不能低于9。
既让你得到实惠(利率降了),又不能让你捡大便宜(和当前lpr一样)。
这个政策也印证了一个事实:未来5年期以上lpr不再下降或下降幅度极小。
因为如果5年期以上lpr还能下降,那么极有可能当初加点的贷款利率,随着浮动利率的下降,也会低于当年发放贷款时的基准利率。
这就会跟现行政策发生冲突。$上证指数(SH000001)$ $城建发展(SH600266)$ $大龙地产(SH600159)$
说的是加点幅度不低于,基本可以理解为保持当年的加点不变
其实就是把比官方定的利率高出的基点抹掉,比方说官方定的首套房利率是lPR+20基点,但是有的人买首套房时因为有贷款记录,不能按官方给的利率,必须上浮,可能他的贷款利率是LPR+100基点,那么现在就可以协商调整为lPR+20基点,也就是降了80基点;这个政策我觉得就是针对首套房,但是又没有享受到首套房利率的人制定的,对于首套房,当年已经是当地城市官方制定的利率,就没得调了
不懂什么叫“自主协商确定”?银行和个人的利益根本就不一样,怎么协商?又不能转按揭换银行,银行凭什么要给你降息?
未来五年利率只会逐步走低
脑瘫
其实还是要保银行的利益。
但凡读了点书,也不是你这样理解
其实只要同意存款房贷可以转按揭,就皆大欢喜了,新贷款银行开心,原来的不降到底也各得其所。
理解的对
取之尽锱铢,用之如泥沙