在很多地方，不少大V仍然鼓吹着房地产行业，他会有理有据地告诉我们：触底反弹的时机要来了，房地产的春天要来了，国家的经济发展离不开房地产等等，虽然不知道这些观点出于何种原因（目的），但我深知我们必须要具有一些认知和判断力。
深度思考去年12月经济工作会议的关键词，也许有你想知道的答案。
1.“稳中求进”-管控未来几个月给经济造成的冲击和风险，迅速恢复生产生活秩序，疫情常态下重归成长，稳住楼市，软着陆。
2.“提振信心”-提振市场的信心，“降税降费+延期还货+刺激消费”
3.高质量发展”-不为经济增长而追求大水漫灌，中央调子不变，追求科技产业投资，追求高端制造业，追求高质量成长。
地产作为我们国家的经济压舱石，必须“软着陆”。“房住不炒”的基调一直未变，这就意味着，未来的房地产还是以刚需为主，会逐步地走向健康发展，而不是飞速发展。自2017-2021年以来，全国商品房销售额（增速）分别为13.7%，11.9% , 6.8% , 8.7% , 4.8%，直至2022年前三季度是-26.3%。
在供给端，大部分民企出清，会出现强者恒强，胜者为王的局面；在需求端，中国还有15%城镇化空间。
15%的空间，进？不进？
看到这里，从房地产可能出现的两极分化，也折射在了投资人身上。
不少消息指出，就在“三箭齐发”各种“利好”不断的时候，部分公募基金经理已悄悄布局房地产，正等待着赚一个波段的钱。
但，我不会赚这个钱，原因很简单啊：
1.在看清中国的宏伟蓝图、知道国家的发展方向后，你就会明白，房地产的增速不可能回到过去，即使是回到双位数的增速，也无法比拟高成长赛道。
2.中国经济正在走出至暗时刻，很多优质赛道正在估值修复阶段，比如消费，医疗，新能源；也有正处于黄金估值的一流赛道，比如互联网，由于之前的反垄断政策影响，估值几乎到达历史最低点，随着靴子的落地，数字经济的下半场拉开序幕，目前仍是一个很好的介入时机。当然，希望你别陷入估值陷阱，地产和老基建就首当其冲。
3.当你想着赚一个波段的钱时，你是否能意识到，投资人的钱永远是有限的，与其把钱放在估值陷阱中炒作，还不如淡定地布局在有成长支撑面的领域，赚能让你睡好觉、让你更安心、更长远的大钱。
什么是机会成本？这就是机会成本。谁也无法预料等你赚完波段的钱后，是否还有机会买到又便宜又优质的资产。
现实中，很多人依然还在纠结，“我该不该买房？”“我该不该卖房？”如果你把房子当成一支股票的话，只要细读本篇文章，答案自然也出来了。
所以，还考虑着要不要买“万科”“水泥”“银行”“白电”这些股票的投资者们，不妨看看中国未来30年的规划，你会发现更多的投资方向，坐上财富的列车，一骑绝尘。