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认房不认贷这个政策刺激新房去库存会比较有效果，对于稳二手房价没多大用处，它会带来从非一线到一线、老破市场的二手房抛售潮，且调整的是首付和贷款的比例，这对于购房者未来的还款能力提出了更大挑战。房价之所以之前那么疯狂，是因为有“永远涨”的预期，现在这个预期不存在了，房地产市场最大基本面“供求关系”已经发生根本性逆转了，在这个大背景下，短期的政策刺激只会是短期效果，难以扭转下行趋势。这样自然不会有大规模的加杠杆行为。短期内，肯定会释放一部分刚需，但是刚需的增量在房地产市场上太小。不足以造成房地产市场大规模回暖。二手挂牌量很可能继续增加，中长期看房价会继续下跌的，只是每个城市的下跌曲线可能不一样。

接下来希望开发商拿出点诚意来降价

当然有机会，在中国你得相信社团的绝对力量，这套组合拳没用的话，还会有下一套组合拳，直到达到目的为止

有，是，有。

@孤舟钓江秋我认为房地产市场依然存在机会，北京、上海和深圳的房产仍然被视为较好的人民币资产，房产股也有一定的投资机会，但在投资时需要谨慎选择优质个股。
地产救市采取了一系列措施，如降低首付、调整利率、减少存量房利息、北上深认房不认贷。对于房地产市场的未来前景，我认为仍然存在机会。北京、上海和深圳等一线城市的房产仍然被视为较好的人民币资产，长期来看仍具备一定的投资价值。
房产股存在一些结构性的机会，但要注意选择优质的个股进行投资。我们应该以精选优质个股为主，仔细研究公司的财务状况、管理水平和发展前景，以便做出明智的投资决策。
需要注意的是，房地产市场受多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控和市场需求的变化等。

1，认房不认贷，取消限购等，对于新房去库存有效，当然了是指那些经济结构合理，有人口净流入的一，二线城市。
2，房地产市场目前最大的问题是很多地方供大于求，未来去库存是一个漫长的过程，特别是现在房地产的涨价预期消失了，少了支撑房价的最有消费能力的那一批过去持房待涨的投资客。
3，房价出现缓慢回调，曲线相对平稳，也就是所谓的软着落。
4，北上深广的房子也算的上是优质的人民币资产，因为经济增速放缓后，其他生产性的资产相对贬值更快。＠卢山林