【大香视点】地方微调楼市政策，坚持房住不炒。

2月26日，南京市发展和改革委员会发布名为《南京坚持房价稳控政策不动摇》的文章，提出，南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施，防范化解市场波动风险。春节过后，地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。据克而瑞研究中心统计，2019年以来，全国近20个城市对楼市调控进行了微调。

“因城施策”的调控政策以及长效机制的加速推进，是实现2019年房地产市场平稳发展的重要路径。长效机制的建立主要依托以下几个方面：首先，切实提高中低价位、中小套型在新建商品住房供应中的比例。热点城市要提高包括公租房、租赁住房、共有产权住房在内的住宅供给，并积极探索推动供地主体多元化。其次，要完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，清理短期的、无效的行政调控手段，从供需的角度解决问题，避免在“因城施策”政策方针下，出现一放就乱的局面。最后，完善地方财政架构，稳步推进房地产税，降低地方政府依赖土地出让金的现状。 @今日话题 @蛋卷基金 $华宝香港大盘A(F501301)$ $华宝港股通恒生香港35指数(F162416)$ $东方通信(SH600776)$