本周组合收益率2%，今年以来累计收益率16.97%。
本周有调仓，12.24元加仓了浦东金桥5000股，8.96元加仓国信证券5000股，整体仓位略有增加。使用了部分融资资金，目前持仓情况，口子窖31%，浦东金桥30%，万华化学23%，国信证券16%，一共四只股票。
本周地产板块表现不错，主要原因还是政策的刺激，杭州与西安两大省会城市相继取消了限购措施，据说截至目前仅剩下四个一线城市和天津、海南没有取消。不过在我看来，除了北京、上海以外其他城市取不取消短期来看影响不大，人们买不买房主要还是取决于购买力和房价预期，当房价预期上涨自然会有人买，这一点跟股票、黄金都差不多。
本周加仓浦东金桥不是因为政策，买入的时点恰好在政策发布之前，买入是因为跌到了自己的目标价位，股息率达到了5%。本次加仓主要还是基于短期，下周反弹可能还会减掉。浦东金桥在整个地产板块中表现算是比较差的，所谓盈亏同源，浦东金桥在地产板块中算是特立独行了，板块跌的时候它跌的少，板块大涨的时候它也不跟随。今年以来浦东金桥涨幅16%，整个地产板块还是下跌的。如果未来哪天上海楼市松绑，取消限购，浦东金桥必将大幅上涨，上海的房价可能也会暴力反弹，不过这种可能性几乎为零吧。
聊一聊浦东金桥估值，浦东金桥的估值多少合适？个人觉得不低于300亿吧，根据年报提供的数据，公司可销售地产的货值预计320亿，一季度资产负债表显示总负债250亿，货值扣除负债还有70亿，另外公司持有可租赁房产300万平米以上，每年资金20亿，租赁净利润10亿每年，租赁这一部分资产至少给200亿估值吧，再加上股权资产投资部分至少30亿吧，200+70+30=300亿，以上数据都是毛估估的，并不准确，也不需要精确计算。不过以上估值假设有三个前提：第一，上海的房价比较稳定，不会出现房价大幅下跌的情况；第二，房子能卖得出去，去化没问题；第三，租赁收入稳定。以上第三点最为稳定，即资金收入，每年20亿租金收入，现金流好，这样的生意谁不喜欢呢。