2016-09-09 17:19
人口流入指标去看长期房价增长有一定合理性,但如果地产商单纯用以指导拿地拍地,最终会使其数据失真。
用 人均GDP\人均收入;人口流入\有支付力的年轻人口流入;
房子库存及去化周期;二手房交易占比
等等综合性指标来考量比较好。
很多地产商有系统性指标。
人口流入指标去看长期房价增长有一定合理性,但如果地产商单纯用以指导拿地拍地,最终会使其数据失真。
用 人均GDP\人均收入;人口流入\有支付力的年轻人口流入;
房子库存及去化周期;二手房交易占比
等等综合性指标来考量比较好。
很多地产商有系统性指标。
乌鲁木齐是否前几年因为安全因素是不增长的,现在相对稳定导致回流?