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杭州市场太卷了,即使去化100%,也只有滨江和绿城可以到5%资金收益率 四大央企虽然有利息成本优势,但没有品牌优势和地方优势,卷不过滨江和绿城。
引用:
2024-06-28 18:22
$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$
弟兄俩今天大杀四方:
大绿33%溢价拿地,小滨22%。
两块地都属于利润不高去化满分的,楼面价均超4万,限价是5.5和5.38,起步面积200平,属于高端住宅。
周边可类比项目中签率都很低,首开售罄问题是不大的。
分割线。
卷到这个溢...

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应该主要是地方供应链优势,同样到了广州佛山啥的保绿也是无人能挡