我比较狠另外又建安成本和摊销管理销售财务费用
楼面价800？那利润高了
地是20年拍的，有新闻的。
河源保利阅江台，拿地价5亿，楼面价不到2000，现在住宅卖8000应该，略有盈利，之所以总投资额大。是因为要建地标建筑（五星级酒店），这些在拍地信息里面有，你可以去查21年保利在河源拍地信息，有相关新闻。
二三四五期，总地价2.3亿，开工建设了十万平，开发成本价值4.9亿，相当于每平米建安成本2000多，所以你计提和结算都是不准确的。
首先，根据报表，一期已经竣工，十万平未售现房，账面价值6亿，卖六千一平就不亏。剩下的都已经结算，且盈利，你可以看下20年报和21年报的结算价格。