楼主购买的是商场内不物理分割的虚拟商铺，开发商销售时承诺统一运营返租，但其实承诺返租收益分配的是商业运营公司，如果无法兑现返租收益只能起诉运营公司，而开发商在设立运营公司的时候就会把自己撇干净，而运营公司无实质资产。导致商铺购买者即使走法律程序胜诉，也无法从运营公司获得赔偿。