保障房去掉商品属性，禁止买卖和出租。再和户籍挂钩，没有户籍，原则上一律国家收回。只要把利益链阻断了，才能回到保障的属性。
让有权力的人斩断自己的利益，太难了，滋生腐败比较容易。
纽约有房产税 曼哈顿便宜了吗？
从地方财政的角度考虑，房产税也是最优解，但是，为什么这么多年，只听打雷不见下雨？可见推行难度之大。这么多年房地产野蛮发展，和最近的房地产困局，以及最近的风向看，政策上还是倾向激活房地产市场。只要把商品房变成消耗品，放开价格，原先的过剩产能，转为保障房，封闭管理，通过改善型的好房子，循环淘汰老破房子，应该也是一条出路。
工薪收入群体