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只讨论一下逻辑问题，1 地产开发部分 多长时间能处理掉？这个关系到融资成本的多少的问题，如果时间太长有可能就是负资产。 2 地产基金估值，可以参照基金公司。典型的周期行业，而且地产基金还有高杠杆，收益稳定性根本无法跟物业公司比。至于地产riets，目前是想多了。而且商业地产出租率受疫情影响太严重，还是等等看。没有必要着急
引用：
2020-12-30 12:17
圣诞节的夜晚，在三里屯和朋友逛完街回到家里，躺在床上。
心中却仍然闪现过市场，这跌宕的一年，有大赚也有大亏，值得追忆和反思。
我一般不喜欢说自己看对了什么，毕竟决策正确，说明不需要做什么改变，咱又不靠忽悠粉丝赚钱。
思考自己被套牢的股票，才能不断迭代思维体系，为今后...

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星辰大海的边界
2021-01-25 18:04

1. 光大嘉宝现在融资成本4%，地产开发部分没有影响到融资成本；
2. 商业地产基金实际上是收租的，就跟新城控股一样，为啥新城控股给到的估值那么高呢。