以下是自己团队做的独家数据,按照目前的形势看,强力调控之后,信心会受到明显抑制,比如深圳,现在再买入说实话就比较危险了。但是并不影响周围弱调控的城市进行板块轮动,比如广州,惠州这类环深城市,最近都有起飞的信号。(具体图示往下看)
【重点城市二手房涨跌走势】
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本周,全国楼市出现几个新动向:
首先,深圳调控政策重磅出台,深圳快速上涨势头已经被遏制,本月环比涨幅回落!
而东莞调控政策也已经出台,目前月环比依旧全国第一,预计调控政策对涨幅的影响将在下周体现!
其次,由深圳、东莞行情带动的板块轮动已经实锤!
佛山、惠州继续上涨!
而广州则脱离冰冷,行情开启!
另外,需要大家关注的是海南,如三亚、海口,房价持续上涨!
北方绝大部分城市,楼市依旧寒冷,不用太着急!
【全国76城二手房涨跌走势】
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上周上涨城市是40个。
本周上涨城市是36个。
上涨城市增多,分化明显。
这或许也是高层专门开会议敲打楼市的原因。
股市慢牛之前,楼市是最后的防线,不允许大涨。
【各城市信心指数】
再来说说如何用信心指数揭示楼市新动向。
首先,深圳调控政策重磅出台!不少业主开始降价逃离!其信心指数显示,深圳楼市信心一改常态,开始下跌:
由深圳、东莞行情带动的板块轮动已经开启!
惠州信心指数开始高位运行!
佛山也开始了!信心指数持续上扬!
广州信心指数已经突破冷暖线!行情要来了!
海南行情持续上扬!
代表性城市,如海口,行情正在进行!信心指数显著上扬!
三亚亦是如此!
需要注意的是,北方绝大部分城市依旧凉凉,楼市轮动还需时日!信心指数显著低于冷暖线!
楼市在轮动,也在分化,请多注意。
南方几个刚刚起势的城市,可以考虑,深圳这类出现信心下滑,有见顶预期的城市,一定要谨慎谨慎再谨慎。
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