假设时间回到2005，大家带着10万块白手起家，到现在能买多少套房？
这篇文章，会告诉大家答案，以及，给每个人一次，重回2005的机会。
今年的疫情黑天鹅，全球经济受到重创，股神巴菲特都“活久见”地巨亏超540亿美元。
更有不少人因为公司裁员或降薪，别说投资了，就连基本收入都大幅下降。后台几乎每天都会收到小伙伴发来的哭诉。
这种情况下，身边的那些有房人士，就让人无比羡慕了。
即便隔离在家，每个月也有稳定的租金收入，也太爽了吧！更何况房价依旧坚挺，房子依然是硬资产。
有房带来的安全感，是实打实的！
也因此，知乎上热门问题“回到15年前，你最想做的事情是什么？ ”下面，大部分人在说：
当然是不惜一切代价买房啊！
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其实不光是今年，这些年来一直有不少人捶胸顿足，后悔为什么早点不多买几套房。
特别是和房价一起成长的80、90后，错过了买房的黄金时机，也失去了一次绝佳的财富自由机会。
的确，回望过去的15年，还有比买房更稳健又更赚钱的投资方式吗？恐怕没有。
那我们普通人现在还能拥有15年前那样的房产投资机会吗？
专家告诉你，能！
国际知名投资人孙正义有个非常著名的“时间机器”理论：
由于美国、日本、中国、东南亚经济发展有快有慢，各行业发展也因此存在“时间差”。
很多行业先在较发达的美国开展业务，等红利期过后再依次进军日本、中国、东南亚。每次都仿佛坐上了时光机器，获得丰厚的投资回报。
相对发达的市场经历的过程，可能会在发展中的市场重新发生一遍。
这套理论对房产也同样适用，15年前的上海就被看作是30年前的香港，吸引了不少房地产商的目光。
我们虽然回不到15年前的上海，但是找到下一个房价即将快速上涨的地区，是完全可以的。
02
那么，下一个房价快速上涨的地区，到底在哪里呢？
其实很简单。一个地区的房价之所以会涨，无非是因为越来越多的人和钱都往这里涌。
根据全球经济发展趋势和资本投资路径，中国之后的发展地区，是东南亚。
其中，菲律宾的马尼拉是“最接近15年前上海”的城市。
菲律宾首都马尼拉
经济上，菲律宾连续7年GDP增速都在6%以上，且有4大支柱产业支撑。经济快速发展，推动基建，带动整体房产价值上升；
人口上，马尼拉拥有2400万人口，和上海相当。但公寓住宅只有区区的35万套，严重供不应求，房地产行业有很大的发展潜力；
行情上，马尼拉房价这几年一直稳步向上，增长趋势和幅度都跟15年前的上海很像。
即便是今年疫情期间，一个月也涨了6%！！
很多人对菲律宾抱有落后、贫穷的刻板印象，但其实马尼拉被誉为“亚洲的纽约”，是全世界最国际化的城市之一。
错过了15年前靠上海楼市实现财富跃迁的机会，马尼拉这个城市值得你好好研究。
马尼拉航拍视频
投资马尼拉房产还有一大优势：门槛相当低！
这里对外国人的购房政策十分宽松。不仅贷款方便，更可以享受超低首付！
啥叫超低首付？5%以内！
每个月只要付3-5千元的月供（无息），就能拥有一套属于自己的海外房产了。
当然，门槛不可能一直这么低。现在是供需严重不平衡，未来随着人民生活水平上涨，门槛也势必会不断增高。
也就是说，马尼拉房价正在上涨黄金期，就看你抓不抓得住机会了。
03
那么，不想错过这波绝佳机会的你可能会问了：
如何寻找靠谱的购房渠道？资金安全能否保障？交付后如何打理？怎么把房子出租或售卖？
我们远在千里不可能一趟趟飞过去，最省心的方式就是找到靠谱的团队，把专业的事交给专业的人去做。
国内还真有一家叫“甜蜜区资本”的专业机构，是中国首家为新中产服务的海外价值投资机构。
“过去中国经济发展的红利，惠及了全世界的投资人。如今我们想让菲律宾经济发展的红利，惠及更多错失中国红利的普通人。”
这是甜蜜区资本CEO张博常挂在嘴边的一句话。
有兴趣但有很多疑问？不妨添加专业投资顾问的微信，好机会也要了解清楚：
如今，甜蜜区资本已在菲律宾投资超过2.9亿美元的住宅地产，帮助数千个家庭实现做全球包租婆（公）的梦想。
上市公司高管+名校海归，团队90%以上的成员，最开始都是客户，人手两套房产起步。
不像我们通常印象中的中介公司，甜蜜区靠的不是中介费和开发商返佣，而是强大的议价能力，专业知识和时间成本。
每年花26000+小时，从300个楼盘里严选出5-7个楼盘，和开发商谈判拿到市场最低价，然后以团购的方式推给投资者。
“我们要让每个用户，都能花7块钱买到10块钱的好东西。”
不仅如此，他们还提供一站式咨询服务，在购房过程中有任何问题，都能帮忙解决。购房后，还帮你打理房产，找到合适的租客或买家，没有后顾之忧。
我有一位90后朋友Leo，出身于普通工薪家庭，毕业后在国企上班。
一直以来，Leo都有个财务自由的梦想，业余喜欢研究各种投资理财的渠道。慢慢地，他意识到，要拥有15年前国内房产的机会，要看看新兴国家了。
一次偶然的机会，他接触到了甜蜜区资本，亲自调研后，决定投资马尼拉房产。
当时是0首付，月供不到2000，即便和他老家济南相比，都要便宜太多。
（现在已经没有0首付了，但还是5%以内，未来只会越来越高，你懂得~）
不到一个月，这套房产就涨了3%。
Leo投资的第一套房产所在小区的游泳池
一年半过去了，房价已经从17000/平长到了30000/平，Leo只恨自己当时没有多买两套。
如今毕业没几年，Leo已经跟着甜蜜区资本团购了10套房子，每套的入手价格都比从开发商和中介那里拿的低很多。
有几套已经转售成功退出了，净收益率居然都在120%以上！
Leo投的”学区房”，21平米可收租3500元/月
算算投资回报率，他接连感叹，“原来人生还有另一种可能，年纪轻轻也可以做房东啊”。
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总结一下，为什么这么多理财达人都在跟着甜蜜区投资房产：
首先，价格超低。
甜蜜区资本整合了中国买家购买力，作为和当地开发商谈判的筹码，拿到的优惠价格甚至当地开发商内部员工都拿不到。
其次，回报率高，而且能长期有回报。
买入价格低于售价，拥有12%以上的安全边际，风险能得到很好的控制，不亏钱。
房价长期上涨，且租售比高，能帮你赚房价上涨的钱，还能帮你赚永久收租的钱，带来持续稳定的现金流。
还有什么能像房产这样带来年化20%以上的稳健收益？谁还不想做个有稳定被动收入的包租婆/公呢？！
还有就是方便省心。
从选盘到购买到打理，完全不用投资者操心，甜蜜区资本的专业团队能解决用户99%以上的烦恼。
马尼拉考察游
如果说有1%的烦恼，那就是抢房实在太太太难啦！
一线城市核心CBD，爆款户型，0-5%首付，房价10%以上团购折扣，月供3000元左右，10年包租，亏损兜底......甜蜜区的房子，每次开团前2个月，就被抢购一空。
我知道你心里还有很多疑问，谁家的钱也不是大风刮来的，当然不是叫你冲动投资。但好机会不等人，这个机会值得你来好好了解一下。
合适就果断出手。不合适，至少未来也不会后悔。
详细咨询，加专业投资顾问的微信（微信号sweetspot01）。纽约君和他们家联系下来，态度很nice，也不会有任何强推动作，很实在很专业。
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备注：楼市时评
0-5%首付，月供3000元，一线城市CBD有套房，5年后，你会感谢现在上车的自己。
最后再说一句，在今年这种大环境下，被动收入有多重要，相信你已经深有体会了。
升级和丰富收入来源，你将过上更自由的人生。
前提是，你一定要开始，开始行动，开始升级认知！
试错的成本并不高，而错过的成本非常高。这次的房产红利期，不要再犹豫错过了！