近段时间楼市一直在波动回暖，这是大家有目共睹的，前不久文章也提到，高层对于楼市的态度表示了肯定，综合来看楼市在缓慢回暖，但却不太稳定。
我之前问过大家，“如果能对10年前的自己说一句话，你会说什么？”，绝大部分人都毫不犹豫的说出4个字：赶紧买房！
当然，站在现在回顾过去，一切都清晰明了；但站在过去看现在，或许更多的是疑惑和彷徨。就如同现在的我们，看不清未来的模样。
在这样的大环境下，后台很多粉丝留言说很纠结要不要上车？不买吧，总觉得飘飘落落的没个安定，而且担心后面买不起；买吧，又觉得似乎掏空了家里的积蓄，而且后面的月供压力也很大。
那到底要不要上车呢？
今天我和大家再认真的聊聊“现在到底要不要买房？”这个话题。
我的建议也很简单，有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。
至于该买什么样的房子？还是之前的老话了，尽量购买核心城市、核心地段的小户型好流通的房子，优质资产的首要条件是具备流动性，不能变现的房子不过是钢筋水泥罢了。
好的，框定了范围后，接下来，你可能又会担心，首付会掏空你家的钱包，而且接下来的月供，会让你和父母都喘不过气来；或许你还会担心，买入后房价就跌跌不休，自己成为那个接最后一棒的韭菜。
如果你真的这样想那可就大错特错了。全款买房和提前把银行贷款全部还清，都是最愚蠢的理财方式。
假如你名下有一套无贷款的房子，那么接下来你就要想尽办法让它负债，比如卖掉后再按揭换房。
让每一套房子都处于还贷之中，才是你抵御通胀最合理的方式。
货币超发的时代，没有贷款的人最吃亏，贷款越多反而越受益。你必须保证，手里始终拿着银行的钱。轮到大涨，你就一步登天，房价不涨，你也能抵御通胀。
在全球大放水的背景下，只有负债才是你抵御通胀最有效的手段，认不清这个现实你将输的很惨。如果你工作稳定、收入稳定，还在手里攥着大量的现金，那就是非蠢即傻。
钱在手里，每一天都在贬值，想想10年前1万块的购买力，和现在1万块的购买力，差了多少倍？
你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。况且房贷利率真的太低太低了，房贷是一个无权无势的普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。
当然，我们也不能只进攻，不防守，加杠杆抵御通胀固然重要，但是同时也要做好现金流管理，否则因资金链出问题，而倒在大涨前，那就尴尬了。
我们房价涨了20年，为什么还是有炒房者爆仓血亏？大部分都是入场不对，而且现金流熬不到房价反弹。
不知道你们看房的时候有没有注意到一个现象，那些真正的笋盘，很多都是业主因为各种各样的原因现金流绷不住了，需要急用钱才低价贱卖的。
我希望我的读者都不要成为那个被迫卖房的一方，人生很多时候的迫不得已，其实都只不过是没提前做好应对预案而已。
说到这里，我想起了前两天刷的一部深圳卫视刚推出的纪录片《我的白大褂》，讲的是年轻医生的临床成长纪实，豆瓣评分非常高。看完之后很感慨，今天也想和大家分享下。
片中，
有的人愿意卖房救一家四口的命...
有的人害怕钱财两空，纠结是否要欠债赌命...
有的人关心治疗费用，胜过治疗方案...
要钱还是要命？这道选择题每天都在我们身边上演。旁人看来，当然要先保命，但是当你真的面临着这样的选择时，你又会做出怎样的决断？
下面是片中一个真实的故事，对我触动很大，大家看看，如果是你经历这样的事情，你又会做出怎样的抉择？
一天夜里，急诊室来了一位因吃了很多黄豆引发急剧胸痛的患者。（实际上是高血压引起的）
当医生在排查病因时，发现患者两侧脚压不对称，立即诊断为凶险的主动脉夹层出血，随即下了病危通知。
医生：“这个病要马上手术，死亡率63%，不一定能救得过来。”
患者家属：“这个病需要花多少钱？”
医生：“至少三十万。”
死亡率63%，远大于生存率，还要至少花30万。救人吧，这钱铁定要花出去，但有63%的可能人财两空；不救吧，人很快就会没了...
到底救还是不救？本以为只是一个普通的胸痛，竟要马上为老公的生或死做决定，突然的变化让患者家属猝不及防。
“ 那他要保命，大概有几成能活下来？”患者对于成功率的追问，无非是想从医生那获取一丝丝花钱能把人救下来的底气。
但这也是医生最难回答的问题，因为63%的死亡率是针对过往病例的统计，但具体到某个人是不能确定的，不救人肯定没了，救就还有一线希望。
家属打了一圈亲戚电话后仍然做不了决定，最后拨打了二十多岁的儿子电话，当电话那头传来斩钉截铁地决定“治”时，这位家属仿佛才有了充足的信心，医生立刻紧急手术。
幸运的是最后手术成功了，前期花费25万多。可以说，这是一场赌命的抉择，幸运的是他们赌对了，花钱救下了家人的命。
生和死这个大命题，在我们的日常生活中很多人并不会去考虑的，然而当需要马上做选择时，绝大多数人都是懵圈的。
救命谁都想，可前提是自己花不花得起这个钱？会不会最后人财两空，自己还要负债？
说到底，还是钱的问题，如果能负担得起，谁都有要求医生马上做手术的底气，不会纠结于计算钱与生命哪个价值更高。
如今的我们，万事顺遂的时候，一切看起来都还过得去。但意外一旦来临，大多都招架不住。
我们很难避免一辈子不遇到这些事情，也无法避免它给我们的生活带来冲击。但是有两样东西是我们可以决定的：
第一，是面对苦难的态度。
第二，是未雨绸缪的准备。
至于如何准备？其实，也没太多的办法，就两条路：
1、不断增加自己的被动收入，手中掌握尽可能多的现金流入管道，增加对抗风险的筹码；
2、对于积蓄比较少，收入增幅比较慢的读者，那就很有必要和我一样把自己和家人的保险配置齐全，用尽可能少的钱，把风险转嫁给保险公司。
上杠杆买房前，建议大家都先认真考虑一下保险的问题，有了保险之后，很大程度上可以避免被迫卖房的悲剧发生。
我之前已经多次给大家强调过保险的重要性，今天也乘此机会，再给大家做点简单的保险科普，都是很实用的知识，希望大家耐心看完。
相信大部分读者都已经参加了城镇医保或者新农合，因而可能会觉得自己已经后方无忧，但是大病面前，你会发现医保是完全不够的。
比如治疗肾癌和肝癌的多吉美，每月1盒，每盒2.3万，需要持续服用到患者不能临床受益为止，一年就是28万左右；
在抗癌早期很有效果的免疫药物pdl-1，一针3.5万，需要打10针，就是35万元；
在抢救危重症病人中常用的人工肺，开机费6万元，之后每天2万元起。
以上统统都是自费，医保无法报销。
有人可能会说，患上癌症、中风、心肌梗塞这类大病的概率太低了，犯不着买保险。
但是你如果去查一查保监会公布的发病率数据你就会知道，人一辈子中招这些大病的概率是72%，当然，大部分人都是在四五十岁后发病的，但我们不能等到年纪大了才考虑这个事，那时要么保费太贵，要么就直接买不了。
还有些人会担心自己买了保险以后，就算真的生病了，保险公司也不给赔。说实话，其实，只要在正规渠道购买，符合理赔条件的都没什么问题。
各大保险公司每年都会公布自己的理赔率，大家网上都可以去查得到，基本上98%的理赔申请都能获得理赔。
剩下的1-2%被拒赔的，基本上是因为代理人不专业，或者不诚信，没有让投保人如实的向保险公司告知自己的身体健康情况，被保险公司当作骗保处理。
综上所述，保险固然要买，但同时保险是有门槛的，涉及金融、医学、法律三方面知识交叉，一点点误差，就可能白买了。买之前我建议大家，还是要系统的学习一下保险知识，做个全面的了解先。
在此，我向大家推荐一家靠谱的第三方平台-52规划，他们家的「家庭保障规划服务」非常专业、细致，之前去报名的粉丝反馈都不错。周末看了这部医学纪录片，让我感触颇深，于是和他们再争取了100个免费咨询的名额给到各位粉丝，先到先得。
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为了大家不再裸奔，也为了大家不再掉进买错保险的坑，沟通过后原本需要899元的保障规划服务，现在他们现在愿意限时免费100个名额给我的读者们体验一次。
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