还在关注的朋友们，你们好，时隔158天，我又回来了。
非常开心能够再次见到大家。
在这么多天的停更期，其实我一直在思考一个问题。
过去几年，我们通过文章来探索长期趋势，预测中期变化，但是对于细分到具体城市的短期变动，一直没办法有一个非常及时且准确的答案。
毕竟，就算一天一座城市的探索，一年也跑不遍整个中国。
但是，作为一个关注者遍布于全国各地的地产号，能够回答每一座城市的趋势变化，本就是一种基本盘。
那么，究竟该怎样做，才能让不同城市的读者，都能及时且清晰的了解到，所在城市有没有到买房的好时机？
在这158天中，我们似乎找到了答案。
下面我们就把这个答案，当做礼物送给朋友们，感谢一直以来的支持和关注。
在这158天的时间里，我和好基友鹿哥（人工智能及大数据专家），建立了一套模型，开发了一套程序，生成了一套我们认为相对及时和准确的楼市数据参考体系。
我们把这套小东西取名为【楼势指数】，并建立了相对应的公众号，专门用来定期发布相关数据。
目前，【楼势指数】中已经通过测试和校准的有2大模块，分别是
【重点城市二手房均价走势】
以及非常有地域性参考价值的
【城市购房信心指数】
在此分享给大家。
【重点城市二手房均价走势】
而相比于重点城市的二手房均价走势图，我为什么认为【城市购房信心指数】更具参考价值？
因为【城市购房信心指数】可以更为清晰的展现短周期趋势，下面会有案例展示。
在信心指数中，大家主要关注黄色的冷暖线即可。
信心低于冷暖线，基本处于降价趋势，信心高于冷暖线，基本处于涨价趋势。
在没有外力的情况下，趋势的变化通常是缓慢的，通常能保持6-12个月的时间。（注：购房还涉及许多其他不确定性因素，因此信心指数仅供参考）
拿几个大家耳熟能详的城市举例吧，比如广州，还可以再等等捡漏。
比如青岛，上半年回暖无望。
比如上海，刚需别犹豫太久。
比如合肥，近期横盘仍是大势所趋。
至于更多的城市信心指数情况，因为图片太多无法全部展示，请大家扫描下方二维码，关注【楼势指数】公众号获取更多城市的详细数据。
在【楼势指数】公众号菜单栏回复所需城市，比如“天津”“沈阳”“东莞”等，即可获得该城市信心指数图片的自动回复啦，就像下面这样。
以上数据，每周都会在【楼势指数】公众号中进行更新，让大家能够第一时间了解真实的市场冷暖行情。
未来，我们还会根据朋友们的需求，拓展更多的数据，比如更细分一级的城区价格指数，笋盘捡漏榜单等，希望【楼势指数】这个用数据说话的公众号，能够在某一天帮到你。
当然，停更了这么久的你们的老朋友【楼市时评】，也会恢复更新，给大家带来更深度的分析。
最后，再次感谢依然关注的朋友们，希望这份精心准备的礼物，你们会喜欢。
如果喜欢，点个在看让我知道可以嘛--
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【楼市时评】
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