$华侨城A(SZ000069)$作为曾经第一重仓持有一年以上的小股东，也来简单说下我眼中的华侨城。

首先是优点，华侨城的优点太多了，说也说不完。极低的贷款利率，强大的文旅勾地手段，超高的毛利率，以及城镇化建设的天花板远远好于普通地产股。叠加超低估值，一切看起来都那么诱人。但是，接下来说缺点，我认为这个企业是低效的，根源来源于企业缺乏对利润的极度渴望。导致上面所有的优势在利润上都体现不出来，这样一来，华侨城和普通银行股和普通地产股又有什么区别呢？

最后，我觉得华侨城上没有资金在操盘，华侨城的走势和地产股总体上是吻合的，就是这样。