法拍房将成为引爆楼市的导火索？
原创 剑客杂谈 盛京剑客
这回恐怕真软着陆不了辣。
一顿骚操作后，真的一点儿可能恐怕都没有辣。
从现在开始，至2023年底，楼市可能会出现一轮极速的崩跌。
（请先搞清普遍性与特殊性。那种别人讲普遍性，你就举出特殊性来杠：比如全国是跌的，你偏说陆家嘴也没跌啊，我家就没跌。你这种人真应该好好修理下大脑，看看是不是你的大脑比别人少一半?）
传导路径，法拍房——二手房——预售房。
逻辑:
目前天量法拍房，一年涌现的法拍房已经相当于全年二手房成交量，估计明年的法拍将是二手房成交量的1.5～3倍。
随着天量法拍房的涌现，法拍房购买也逐渐流程化，正规化。
当法拍房过户风险很低，接近于二手房时，二手房价格必然被法拍拉低。比如法拍70万，同样的二手房卖100万，中介担保法拍顺利过户，你会买哪个?
因此，消除法拍房痛点后，二手房价格必然被天量法拍房拉低。
当二手房价格拉低，必然继续传导拉低预售房。
加之目前断贷潮的蔓延，预售房的庞氏骗局本质被戳穿。预售房必然将经历成交量猛跌、地方政府挺价、挺价失败、暗中降价、公开暴跌的过程。
房地产崩跌的核心问题是信心与信用。
而当前以及未来，摧毁信心和信用的事件将一件接一件。
全文完