解毒专栏 的讨论

不考虑通胀的情况是的，可是考虑通胀，当你工资上涨10%，房价你是用杠杆买的，以前3倍，现在6倍，相当于你房子上涨60%，但是工资是没有杠杆的。

你参考错了利率，你应该参考m2。

我说的是买房。肯定参考的是租售比。
至于其他，已经参考国债无风险收益率了。

另外之前让去杠杆去风险指的是地产公司。即便现在地产公司放开限制也是不得已的事。不放就崩。
现在鼓励消费者上杠杆没错，但利率必须下来，所以说这次一二套利率无下限。

什么时候利率和租售比接近了甚至相同了，才有必要考虑上杠杆。

你只看好的一面。不看风险的一面。就这样盲目上杠杆。稍微一个波动，首付就没了。叠加心态不好，抗风险能力不足。就资不抵债了。

长期通胀和短期通缩不矛盾，否则就不会出现年收益率近10的资产了。而个人一生能投资的年限有限，所能抗的波动也有限。否则就不会出现那么多法拍房。

国债30年利率已经和你现在贷款利率相差不大了。最多一个多点的差

从哪看出来怕了？我只是理性的分析而已。上杠杆就是一个念头的事。去杠杆就得10年以上。