合肥北城，即便享受了合肥的外溢效应，也是这个死样子。
说明什么？说明房地产过剩。投资性需求不足？其实就是炒房客不足，一个地方的房价指望炒房客，就不算正常。
高明的棋手，已经使出了浑身解数，难奈竭泽而鱼过甚。
随着大量城市土地销售萎靡，地方政府要为维持吃财政饭的薪水发愁，然后进一步传导到当地房价，自此一条由转移支付受益者后代反哺一二线城市的路线断裂，高预期城市冷却，不等存量资产税的推出，房地产就全面熄火。