问题是收入中位数， 当大多数人有能力消费买房时， 建造的房子才是消费需求， 不然就只能是少数有钱人的投资需求。所以共同富裕是扩大国内消费的关键。中低收入人群的消费需求是远超高收入人群的。
老美的人均房车是不是刚需？为毛他们人均车辆和房子面积还是远超我们？
美国穷人既没车，也没房。全世界哪里都一样。看个人经济条件，买的起就买，买不起就不买。平均无意义。
房车这些东西了没有刚需。有钱就换，没钱就算。
道理简单，事情难做。