$新世界发展(00017)$ 据消息指，新世界发展位于粉岭北马适路早前亦已率先以标准金额补地价安排（标准补价）方式，补地价原址换地，涉资约34.6亿港元，成为首宗新界东北以至北部都会区采用标准补价进行换地的个案，有关将会用作发展商住物业群，而新修订北部都会区原址换地及扩大标准金额补地价安排相信将有助推动北部都会区发展及加快工厦活化和重建。
新世界发展与华润置地早于2023年10月签署了北部都会区项目合作意向书，探讨共同开发区内农地的可行性。此次签署的合作协议，主要就北部都会区共同发展制定了框架，其中2幅位于元朗南一带“高端专业服务和物流枢纽”、占地近1.4万平方米的用地将先行发展，预计可建楼面面积共约6.7万平方米，提供约1800套住宅单位，预计2024年动工。
新世界马适路项目为北都首宗接纳标准补地价个案，据悉涉金额约35亿，每呎补价约3100元。
以上三段来自不同的新闻，是否可以理解新世界马适路项目补地价35亿，可是和华润合作约楼面面积6.7万平方，折合每呎3100元，只有23亿左右，对不上啊？有球友了解的吗？