【市场点评】#房地产板块# #地产行情再现反转# #日本房地产大泡沫# $上证指数(SH000001)$ $沪深300(SH000300)$ $深证成指(SZ399001)$
作为我国经济三驾马车之一的地产行业今年以来表现一般，由于牵涉的行业众多，所以地产的景气度对市场的影响也很大。周三终于看到好消息：6月，TOP10、TOP11~30、TOP31~50房企销售额分别同比+4%、-13%、-19%，TOP50房企中央企、国企、民企销售额分别同比+32%、-9%、-46%。二手房方面，6月26城二手房成交面积同比+13%（5月同比-2%），环比+0.3%，年初至今累计同比-7%。从高频数据来看，端午假期造成数据波动之后，新房日度成交面积在月末迎来季节性网签高峰，二手房日度成交面积也逐步上行。
图片来源：东兴证券研报20240624《房地产行业周报：新房销售偏弱，二手房销售回暖》
此前东东看过一篇研报复盘美国和日本房地产市场，其中提到美国的房地产板块见底的条件是房地产销售回暖，而不是房价见底，因此，如果地产的销售持续回暖的话，就有望改善市场对内需的悲观预期，对这个数据可以保持关注。
另外，对前期曾经提过的锑，近期继续有券商看好。理由是库存持续下降，原料持续紧缺，冶炼及氧化锑环节开工率持续反常性下降。
图片来源：国金证券研报20240703《有色金属行业深度研究：硬缺口持续存在，锑价中枢上行可期》
指数方面，尽管上证指数已经企稳，但平均股价、创业板指数都新低，市场的赚钱效应仍然不高。不过从超跌指标看，平均股价指数如果再下跌个2%-3%左右，就步入比较敏感的反弹区间了。
【每日要闻】
上海证券报：上交所日前召开“科创板八条”专题证券公司座谈会，与多家证券公司研究所代表深入交流，充分听取意见建议，旨在稳步推进深化科创板改革各项政策措施落实落地。据悉，与会代表聚焦当前市场关切的热点问题以及推动“科创板八条”落实落地进行深入研讨，提出了建设性的意见建议。
国铁上海局集团：上半年，长三角铁路发送旅客逾4.33亿人次，日均发送旅客近240万人次，同比增幅超34%。二季度旅客发送量较一季度有明显增长，3个月累计发送旅客逾2.32亿人次，其中，5月2日发送旅客378.5万人次，创长三角铁路单日旅客发送量新高。
-投资者教育-
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