我都不好意思揭伤疤了。房价走势，你们哪次看对过？当年你看好五大新城，我说看好市中心。当年你看空房价，我说还要涨。现在居然建议买房，我现在建议租房。[捂脸]
假如未来人均收入翻倍，租金应该也至少翻倍，房价能涨多少？假如未来人均收入不增长了，那么现在最好是移民了。
日本的房子折旧很厉害，基本上40年就折旧没了。日本的建筑成本很高，之前雪球上看到，大概折合人民币2.5万一个平方。
今后国内的房子也会折旧的，以前房价一直涨，折旧没体现出来。
5%的租售比和零利率的情况下，买房就是套利，不买房估计有其他成本在制约。
没有多少算合理。日本据说5%租售比，也没多少人买房，日本可是很长时间零利率啊。
租售比这个指标，可以很大的范围的。
等翻倍了再说嘛，急啥呢？房子买进去，跌了30%，出都出不掉。
统计局数据其实居民收入在涨的，这也是国家敢于出政策的原因。网民哭穷其实也是一种样本偏差
新房变二手折价厉害，新房好租，租售比高，但是卖的只能折价卖，算上税费。收益也不高的。