30億營收怎可能有5億淨利，三億己封顶，加上寫字楼空置率偏高，凈利率约5%至8%，约2億吧，如实现分红后合理值天花板20億约每股1.2元

如果不再大规模收购，净利润每年应该5亿以上，未来每年经营性净现金流应该在6亿以上，按照现在的股价，不再减值以后，目前PE应该在1左右。待港股回暖，地产企业债务重组完成，未来3年内股价突破4港元的概率还是比较大的

物业挣的钱都通过某些手段转移到了地产用于保交楼，地产的员工工资都发不出来，拖欠好几个月，除非物业和地产能完全切割，要不然物业利润大概率都会变成假的！

市场不知道为何会这样定价。

都是应收账款有啥用。物业不是香饽饽，根本不赚钱