$旭辉控股集团(00884)$ $禹洲集团(01628)$ $时代邻里(09928)$ 地产股暴雷，通常指的是海外发行的美元债本息无法正常兑付，过去所有海外信用债，地产企业都是想借新还旧，规模不变或慢慢去还，但由于行业困境，人们担心还不上后，已经无法发型新的信用债，巨大的信用债压力让房企立马无法偿付，于是几乎所有内房都无法避免暴雷的结局。暴雷后股权价值是否为零？这和通常人们说的资不抵债是两码事，因为地产股项目众多，一个企业少则一二百个，多则上千个，这部分资产的变现是个长期的过程，资产构成复杂，现金，土地，房产，负债，最终是否资不抵债，即便清算也要看最后结局，而不是简单的认为信用债暴雷股权就没价值，所以有些企业为了国内项目正常运转，主动选择不再偿还海外信用债，留待度过难关再还，这完全可以理解，是形势所迫而已。
物业股本身的价值本质上是脱离地产的，只是由于是同一大股东或大股东是地产暴雷被拖累，暂时失去地产输血后，股权价值打折是应该的，但类似从14元跌到几毛钱就有些夸张了，因为大股东即便被迫卖出这个物业股，也不仅仅值这么点钱，毕竟它是有强大现金流的企业。