闲浮生 的讨论

换成什么

5000块这个租金已经租了五年了，倒也没有下降。将来就不知道了。不过到今年年底满5，也打算卖掉了。不亏已是万幸[捂脸]

其实要说租售比的话感觉上海的经过这轮降价已经算还可以了。我有套挂学区的小房子，19年底190万买的，现在估计能卖个220万左右。出租的话，一个月5千，一年6万。年化收益率快3%了。

那是因为利率下降的比较快，对比起来2.7%的收益率(也就是租售比)看似还可以。
但这里面，有个致命的问题，没有考虑，就是房子本身是要折旧的，居住的属性和租金价格很可能是要下降的。

公有制为主体，多种所有制blabla，写的很清楚。
往下肯定是三步走:
第一，房地产本身，从增量转存量，所以，房产税；
第二，股权财政，这个就公有制为主体等等，都包含在内，正看优质资产保值增值做抵押，反看部分资产控制权不变可以部分出让；
第三，债务和财政一定程度上货币化。

有道理