看到老师多次谈房子，而本文以苏州工业园区房子为例，正好我有此经历且房子位置正好在此，所以和老师商榷下:
1.生活品质是个弹性词，文中偏重的是即时可支配收入，我这种上有老下有小的偏重的是安稳和适度舒适。
买房前，租房的变动和不安定带来的副作用是巨大的，即使在当时买不如租，但是现在回头看当时果断购买是完全达到预期的（我是就自己目标而言的），感谢自己的坚决。
所以在这条上，如果是投资者切不可以己代全，一定要深入分析、全面观察。
2.无论你如何假设和推断多少种结果，都必须分两种基本情况:自住和投资。房产自住，没有啥可多说的:买你所求和所能即可（注意是所能和所求，每个人的所能和所求都不一样）无需过分在意多年的以后，无论房价涨跌，只要你目标实现（比如我追求安稳和家的心理价值）即可。
如果是投资，那么必然涉及到深入分析、判断和优选。投资的本质是收益，是自己心中设置的收益。
商品房产市场，目前，用整体代替个体是错误的，你总不能用股票偏多人亏就说所有人不要投资股市吧？商品房也是如此，目前是结构性市场，是必须具体个体分析的，而不是用整体套。任何发达国家的商品房都是结构性市场，是优质个体的投资胜选。及时是提供普惠租屋的新加坡，还是人口锐减+深度老龄化的日本，优质商品房都是良好投资品！
以我个人为例，那套房已经不自住，变成了投资属性，为何没卖？根源于投资思维和计算。苏州市结构性房地产市场情况无需多言，适合长期投资的很多；且不说土地、位置、周边工作和生活资源这些，单独就优质商品房的成本而言，有没有下降空间？很大概率是没有的:土地财政+不断升高的人力成本+不断升高的建材成本等，让商品房成本难以下降，这就是为何房价越来越高但是房地产公司死亡也越多了（仔细品下这其中的深刻现实）。只要优质商品房成本不会跌，需求居住的中产人口维持或者增加，那么【优质商品房】必然具有不错的投资价值（务必注意前提条件，纯粹是我个人的预测分析，我也能承受下跌到一定程度的风险。）。既然具有投资价值，那么真的投资的话，就只剩下持有成本和稳定收益率了。稳定收益率和持有成本、出租或出售市场需求和价格有关。从某种意义上讲只要你购买的优质商品的价格足够低，那么收益就能足够稳定保障！
目前那套房子按照市价，出租纯收益率是2.56%（注意是按照市价计算，不是当初购买价格，从购买到现在市场低谷，仍然上涨了4.2倍），而且是年付租金，再投资收益不算。这已经让我能跑赢通货膨胀了，剩下就是后续售出时如果房价涨我就是额外投资收益，合理目标是年3%复利（注意低于国家GDP增幅）。如果实现了，那么此房投资年复利5.5%（含房租金再投资收益）。如果涨幅在某个时间房价突然上涨较快，我及时变现，那么年复利收益就更多。相比股市投资，我安心太多了，股市大跌，那里的房价没跌，我也不担心跌，作为房产投资10年为期限我觉得很合适（中间啥时候涨的快了，就会可能变现）。
另外我那个小区根本没有老师所说的变现需要三年一说，除非房主售价高于市场真实成交价！必须卖掉，和悠着卖是完全不同的两个情况！
3.优质商品的投资务必和纯自住区别，投资讲求的是深入个体和实情分析下的投入和产出计算与把控。任何投资都必须在安全边际内以及老师文中举例的A没有说清楚，同时对我而言亦菲所思。A明明是自住的，并且有点不正常:净资产1100万，夫妻两月收入才3万，贷款竟然400万！月还款2万，要还贷多少月（含利息）？是否有收入提升的强大能力？是否有其它比较多的长期投资、稳定收益的资金（比如另有200万，稳定收益年20万）？如果只有干巴巴的夫妻两月收入3万，且没有强提升收入能力、没有余钱长期投资稳定收益，难以抵御各种风险，不说用这个例子说投资了，就是自住我就心慌慌。
4.任何人的投资都必须和自己资金情况，目标追求，实际能力，安全边际一致！！