所有股票在我眼里都是周期股，消费有消费的周期、商品有商品的周期，房地产这种行业更是，而且未来整个行业天花板还是下移的周期！尤其本身的运行规律并不会以某个人或者某个机构的分析为转移，有的人分析的很好，但股价在一段时期内就是不涨，最后稍微涨一下，反而不自信了，过早的卖出造成过去的研究付诸东流！所以我不太能理解在这个位置唱空和已经熬了很久结果大盘一涨地产不涨就纷纷清仓的地产投资者，我倒是能理解嫌弃地产赚钱太慢、确定性不强，卖出以后去换赛道的，起码人家知道自己该赚什么钱！我对当前地产的看法：
1、招保万金的估值位于历史底部，大家都能看到，为什么会给历史底部的估值，当然是大环境和基本面造成的，否则明眼人都能看出来的好，会给这种估值？大家想想2017年到2019年狂吹地产的那波人，现在是不是被消灭了很多，我还记得当年吹融创的、阳光城的等等，如今都见不到几个，即使还活跃也变成了众矢之的！既然是历史最低估值，为什么不涨？不涨的因素有很多，比如基本面不支持、有更好的赚钱板块，存量资金博弈此消彼长，赛道重新焕发赚钱效应，资金过去做一波，问题的关键是我们是否具备这种踏节奏也就是择时能力？
2、我之前一直非常不看好万科，但是万科2021年年报数据刷了一遍，又看到管理层道歉什么的软文，我就又开始关注万科了，从1-5月的新增土储看，万科今年拿地相当积极，这也是我认为万科合信竞争优势并没有丧失的原因之一。所以在1.5PB看好万科的人，0.9PB反而不看好了，那结果还是看股价判断公司好坏，涨了说自己价值投资，跌了说自己趋势投资，结果是过去赚钱纯靠运气而不自知 ！
3、宏观政策就不多说了，现在就是支持，基本面起来之前会一直支持，直到基本面好转，这里说的基本面暂时就看招保万金四个公司，我们看到基本面好转以后，估值和股价是不是还这样，到那时候就知道了！
所以，一直以来我都和朋友说如果自己做股票，就一定要有主见相信自己，不要相信其他任何人，尤其是网络上的大V，因为你不知道他现实生活中到底是个什么样的人，打键盘敲敲字谁都会！一旦开始迷信某个人，他推荐再好的股票你浮亏多了也拿不住，如果自己不具备能力，那就买指数ETF好了，赚个平均收益也行！
最后，再补充一句，地产数据起来之前，家居、建材、家电等等产业链的，我个人都是不看的，覆巢之下无完卵，何况这些都是必须靠地产的！
