这两赛道股我都有,还有平安霉业
这个信息在今天建业地产举行的投资者会议得到管理层确认,管理层表示,这个报告是在水灾刚刚爆发后,于8月初就提交给当地政府的。
所幸这些诉求也均早在8月19日河南省政府出台的十条务实措施中得到一一对应的处理办法。所幸建业在洪灾中的受灾项目竟然买了保险,其中大部分损失可由保险公司理赔覆盖。
坦白说,这样的企业踏踏实实做产品,对客户,对员工,对商业伙伴,对政府都是有正向的价值,理应得到支持和理解。
刚好中介给我发建业的促销信息:
不好意思打扰您了
三环边品质大盘建业开发
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这个政策我不做评价,今天是9月9号,四分之一已经过去了,9月21日是中秋节。显然这个金九不是很乐观。
三线四挡以后,民营房地产公司的融资环境日益紧张,在某大的恶劣示范效应下,在华夏幸福、蓝光、泰禾等企业的案例下,只有稍有风吹草动,整个资本市场对企业都高度紧张,这种情况别说一家高杠杆公司,就是正常经营的公司也扛不住啊。
9月8日报道,2021年天津第二批61宗集中供应宅地之中19宗地块因故停牌,剩余42宗地块将于本周五(10日)迎来挂牌截止。
9月8日,青岛第二轮集中供地所有地块均为底价成交。
9月8日,福州四块地临时取消,首日一半遭流拍。
犹记得,上半年高价拿地的融创被装的灰头土脸。
9月7日,银保监会官网发布了新闻发言人答记者问相关内容,银保监会称:配合地方政府“因城施策”做好房地产调控,运用调控工具,稳地价、稳房价、稳预期。同时,银保监会督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。
稳地价,稳房价,稳预期,支持刚需,因地制宜,结束房地产行业粗放型野蛮发展,造高质量房子,造宜居城市,或许,这才是房地产行业的未来。
我的微信公众号:股海沉思,欢迎关注,一起聊投资。 @今日话题 @雪球达人秀 $建业股份(SH603948)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
这两赛道股我都有,还有平安霉业
粗看了建业的求救函,其实这更像是建业向政府部门催债的函,借着水灾和疫情,顺势把历年的50亿欠款给要回来。
怎么感觉看上去更多是威胁
从事地产行业20年,这一次的灰犀牛真的来了!
当前的危机是地产流动性的危机!原因源头活水越来越少。在1、融资渠道基本锁死。2、预售证严控,供货受限,同时严控下,客户心态变化,销售严重下滑。3、雪上加霜的是银行按揭全面收紧。4、伤口上再撒一把盐,回款全面进入监管资金账户,大量资金受限无法盘活!
另一方面,大量失血。前期都是搞杠杠,高地价高投入,融资需要还本付息,土地出让金和各项税费都是刚性支出,严监管下,工程款支付拖延有限。
各职能部门和银行同时用力,看来ZZ正确,但灰犀牛就这样越来越近!蓝G、F力、某幸福、莫大,连一直以来稳健的建业都出现“暴雷”。这个时候如果银行再不出手,接下来一定是成片倒下的房企,估计那时候相救也已经为时已晚!
收欠50亿,划重点
针对地产公司的多维度打压导致住宅供应减少,叠加通胀稀释的货币购买力,最后导致本就存在供应紧张的大城市住宅价格不可避免的上涨
这货名字就看着不是好人,市场经济凭啥救?那些没钱看病的救不救?不救人家也说要报复社会
微博兽爷说,有一家比建业稳十倍的七月份差点过不去?!
地产目前的情况,属于供给侧改革,倒逼一部分高杠杆高风险品牌附加值低的企业出清,让市场回归理性发展,国家控制房地产不是不能干房地产,而是要注意金融安全,别把风险传导给金融系统,现在就是用时间换空间,用政策拔脓,剩下的才是良性资产