今天看到两条消息，有必要和大家做个分享。一个是广东佛山的限购政策调整，众多房企非常亢奋，有的上调单价，有的不再折扣，全员待命准备大赚一把。一个是深圳减税降费政策出台，房市瞬间火爆，成交量大增，诡异的是因为房主提高了售价，购房者原本有望剩下的税费直接被加在了房价，既然房价并没有便宜，为何以前没买的忽然就要买呢？

这两件事绝不简单，一方面确实有部分购房需求的在前期限购政策一刀切下积压了很久，需要释放，另一方吗说明房地产产业链从房企、房主、潜在购房者普遍认为房价不止这个价，应该涨，这种思维来自于长达二十几年的房地产牛市。

我还是坚持自己的看法，与经济发展不匹配的房价透支了居民的消费能力，单边市场形成的一致性预期造成了资源的大量低效配置，去库存永不可能，明明赚钱的事情，为什么不接着干呢？除非有一方付出惨痛的代价，这个游戏绝不会停止。房住不炒的口号阻拦不住逐利的资本。

当前，经济仍然孱弱，说内忧外患也不为过，此时资金大量进入楼市绝对是一剂过量的春药。如果房价下跌或者平稳是我担心的，因为房价真就可能在这里了，但是如果房价急速上涨呢？比如半年翻倍，那么好了，我们就有望看到狂欢后的一地鸡毛。

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