今天又有两个有意思的事情可以一起说下：
1，深圳要求二手房挂牌价格不允许超过成交参考价
最近业主群里炸开了锅
我看了下参考价，就是下面这张图，基本回到了19年中的价格，最近的价格基本可以在基础上+2
现在在卖房软件上也查不到二手房价格信息了
其实这个事情在1月6号公众号里已经提到过，对于房价GJ的态度是很明确的。
但是，ZF要求二手房挂牌价不允许超过成交价，只是对申请房贷有影响，比如原本一套500万的房子，挂牌价只有300万，你只能按300万房价申请房贷，如果首付3成，原本可以贷款500×0.7=350万，现在变成只能贷款300×0.7=210万，首付从150万变成500-210=290万，变相降杠杆打压房价。
2，新增出生人口
先上图：
15、16年因为二胎政策放开有个小高峰，新增人口趋势继续向下，问周围的朋友为什么不生二胎，大部分是说压力太大，再看看如今的高房价，再想想今后的老龄化，到时候这么多房子卖给谁？