11月中旬，有媒体报道上海学区房跌幅达40%。21世纪经济报道记者近期走访了几个学区房板块发现，挂牌房源几乎都已跌破5年前的价格。梅园板块的学区房挂牌价格在10万元-11万元/平方米左右，相比2021年年初，价格跌幅超过50%。
不仅学区房，不少二手房价格也已跌回2017年的水平。以嘉定为例，近期一批商住项目入市，价格水平与2017年相当，而中介挂牌的商住产品，价格也跌回2017年水平。
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