中东战火纷飞，但同时也充满机遇。
2023年10月10日，陕建股份（600248.SH）发布公告显示，9月份，陕建股份在阿联酋迪拜中标3个订单，中标金额合计为21.1亿元，中标人均为陕西建工集团股份有限公司迪拜分公司。这3个订单对应的项目分别为“迪拜达马克水晶湖伊比莎区823套别墅项目”、“迪拜达马克水晶湖马贝拉区609套别墅项目”、“迪拜达马克水晶湖威尼斯区97套别墅项目”。
据统计，上述三个项目共计1529套别墅！
阿联酋的波折
这些年，陕建股份在阿联酋的业务持续增加。
2020年，陕建股份在阿联酋有1个项目，总金额为2.94亿元。
2021年，陕建股份在阿联酋有2个项目，总金额为17.56亿元。
2022年，陕建股份在阿联酋有5个项目，总金额为20.73亿元。
但是陕建股份在阿联酋的项目，回款并不是特别理想。
《陕建股份2023年度第二期超短融资券募集说明书》显示，迪拜JVT酒店公寓楼项目的开工日期为2020年1月20日，合同金额为2.86亿元，但截至2022年3月末仅回款1653.42万元，陕建股份表示“项目部于2021年10月19日收到业主方信函后，现场停止施工，目前正在仲裁中。”
《陕建股份2023年度第八期超短期融资券(科创票据)募集说明书》显示，在阿联酋的“迪拜 G+6 公寓楼”和“迪拜 G+12 公寓楼”项目，开竣工时间都是“2021年12月1日”，合同金额分别为5318.32万元、1.41亿元，截至2022年12月末，分别回款2126.27万元、6623.76万元。
境外业务高速增长
陕建股份俨然是“别墅修建专家”。
在2023年6月，陕建股份还中标了塞内加尔中高档别墅群项目，合同金额44.32亿元。
目前，陕建股份的境外业务占比非常低，营收有起伏。
2020年，陕建股份的境外业务收入为9.20亿元，占总营收的0.72%，毛利率为7.50%，营业收入较上年的增速达到了17.75%。
2021年，陕建股份的境外业务收入为7.52亿元，占总营收的0.47%，毛利率为5.19%，营业收入较上年的增速达到了-18.24%。
2022年，陕建股份的境外业务收入为18.49亿元，占总营收的1%，毛利率只有3.11%，但营业收入较上年的增速达到了145.86%。
据悉，陕建股份的境外业务主要分布在亚非拉国家，比如巴基斯坦、马来西亚、阿联酋、加纳和南非等，业主以当地政府部门为主，亦涵盖少部分房地产企业，如碧桂园集团、香港丽新集团等。
陕建股份境外建设工程的工程款结算方式，按照承包工程和“经援项目”分别采取不同的结算方式。承包工程款结算主要采取按月度工程进度报量，以业主方确认的项目付款证书收取工程款；“经援项目”的工程款收取按照商务部的规定，依据项目施工进度分阶段收款。
黄桷树财经注意到，有一点不容忽视的是，境外业务一旦出现坏账，损失可谓惨重。
比如，2023年半年报显示，陕建股份应收尼日尼利丹格特集团1536.77万元，但由于预计无法收回，这笔应收账款已经全额计提坏账。