生意模式不好说的是住宅开发（高杠杆）、长租公寓（低毛利、前几年负净利润）、物流产业（重资产、负净利润）等等，这里主要是行业问题，也有万科自身的问题。养猪说的企业文化不好，钱多了，什么都想投一投，养猪也去投一投，不管有没有资本回报和胜算。