房地产本质也是商品，拥有商品的价值，实际上创造价值的事物很多都能促进经济发展。但房地产一旦变味，就像现在，让政府习惯了地产带来的大量资金，进行了大量投资，尤其是一些经济效益不是很好的投资，就会产生很大的负债，从而引起持续的资金需求。企业端，在房地产热下出现产能的膨胀和负债的提高。居民端背负高负债。发现没有，不管是政府还是企业，或者居民都背上了高负债，高负债意味着对正常秩序的高需求，也就是说经受不起大的波动，抗风险下降。想想吧，为啥03年非典一点事没有？因为那时全社会负担小，居民没啥贷款。
房地产确实很重要，但从来都不应该给予过分的倚重。想想我们很多小地方三四线城市，看起来一片繁华，但其实呢，老百姓并没有多少像样的工作，生活压力非常大。对未来很焦虑。


说到底房地产其实是我们中国技术创新，文化制度改革下经济发展的一个受益者，虽然也客观产生经济价值，但并不是发动机。
房地产危机在于未来科技，制度，人口，文化方面的进步停滞，国家竞争力下滑。导致经济活动，资本效益下滑。最后就是全社会高杠杆的断裂。