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投资没有那么简单，恒大，万科六年前你应该也看得很清楚，觉得是稳稳的现金奶牛，也觉得肯定很香很香。你分析问题，前提就犯错了，是否是一家好公司，首先要对行业的前景进行判断，就像银行业，其实已经是进入了老年的衰退期，未来的业绩增长还不如证券公司，其次，必须对公司的资产质量进行判断，要看企业是否是依靠杠杆获利，获利的资产质量如何，很多企业的利润是应收账款，很多企业会有大量快过期的库存产品，如广誉远，所以有的企业赚到一块钱是一块钱，有的起赚到一块钱只有三毛钱，所以对企业估值的判断要参考这些内容，第三。企业的发展是动态的，迪士尼20年前它只是一个小公司，10年前伊犁的液体奶已经进入了瓶颈期，后来通过发展乳酸菌，打破打开了瓶颈，宋城广东千古情的新模式就是乳酸菌的效果
我也在银行工作，亲眼所见这几年因为疫情银行大量补贴实体，我以为银行不会太好，但这近两年银行股却涨得还可以，所以人都有局限性，即使是公司高管信息更多，也往往看错方向。
过去宋城演艺都是靠景区景点来引人流的，这就限制了宋城演艺的发展规模，要突破这种的模式，就必须发展城市演艺公园，靠自身的形象来引吸引广大的游客，城市演艺公园他是一个公园，公园的性质决定了他不能跟大剧院一样，通过那种高雅的艺术去吸引游客，上海由于当地的文化要求非常高，要想在短时间突破很难，要靠很长的一段时间不断地打磨才能够突破，广东千古情就是把上海的模式搬到了广东，你知道那个地方是个偏僻的地方，但是就是在这样的偏僻的地方中，宋城实现了用自身的品牌吸引大量的游客，这就是城市演艺公园的成功模式
银行与地产都必须依赖于高杠杆才能够生存，高杠杆又是企业最致命的问题。一旦政策的调控出现问题，最先倒下的企业基本上都是高杠杆的企业，因此高杠杆的企业很难成为百年老字号的企业。
广东模式，就是城市演艺模式的初步形成，世界怎么变，永远改变不了人们喜欢美女和帅哥，这是人性决定的，也就是动物的本性。短期内你可以非常坚决地说，不会去第二次，但是时间拉长10年以后，这句话就不好说了，所有的著名景点，人们短期内都只会去一次的，宋城演艺在短期内只需要你能够去一次就足够有它的发展空间了，所以这是一个伪命题。