为什么打出房地产“最强救市”？因为过去的三个月，是楼市史上同期“最惨”。不但没有出现“小阳春”，反而惊现“最惨的春季”。来看下曾经的“炒房之都”深圳有多惨！
4月份深圳新房住宅成交仅为2355套，为近六年同期成交最少的月份，比口罩期间都少。人间最美四月天，楼市惊现“最惨”四月！
3月份深圳新房住宅成交仅为2245套，为近六年同期成交最少。满怀期待的阳春三月，成为史上“最惨”三月！
2月份深圳新房住宅成交仅为811套，为近六年同期最少，比口罩爆发时的2020年还少。今年2月份，也是深圳楼市史上“最惨”2月！
今年2月4号立春，5月5号立夏，2、3、4正式春季的主力月份。2、3、4月分别都是深圳楼市史上“最惨”月份，因而今年春季成为史上“最惨”季节。
一线先锋城市深圳，曾经的“炒房之都”都这么惨，其他绝大部分城市也好不到哪里去。
昨天国家统计局发布数据，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，仅有上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。
近两年多，从中央到地方不断救市，依然阻止成交量下跌、房价下降。因而5月17日再次打出“最强救市组合拳”，将房地产救市上升到新高度！
央行更是“四大猛箭齐发”，史上首次全国性“收储新房”（设立3000亿启动资金），买房首付降到史上“最低”（首套1.5成、二套2.5成），房贷利率降到史上“最低”（房贷利率取消下限、公积金房贷利率也下调）。详情分别如下：
一是设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
二是降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。
上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。
四是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。
否极泰来，没有一个冬天不会过去，没有一个低谷不会逾越！从今年2-4月份深圳新房成交走势看，虽然月度成交量处在历史最低位，但是每月环比正在回升。尤其是深圳二手房的成交量大幅回升，说明消费者在用真金白银进入楼市。随着持续大力救市，预计楼市将持续回升，周期复苏势不可挡！
目前深圳新房存量高企，房坑众多，一定要选择优质好房。买错一套房，一个周期又白忙！