#提前还房贷为啥又掀高潮# 不提前不提前，真不建议提前！

其实提不提前，就取决于用提前还贷的本金能不能赚到月供的利息，以及赚到这部分利息所耗费的精力和承担的压力，也就是情绪价值。

这世道已经到了靠投资赚不回3、4个点的地步了吗？

国家统计局，2023年GDP增速达到5.2%，虽然不比两千年那会儿正常10%的涨幅，但相较于发达国家也属于快速上涨，尤其是在面对中国市场巨大体量的情况下。

通胀方面，CPI同比上涨0.2%，去除食品、能源后的核心CPI上涨0.7%。也就是说，工业消费品及服务消费价格基本保持稳定。

那在一个增速超过5%的经济体中，要想赚到3、4个点的房贷利差很难吗？

有人说，炒股风险大，炒基金也是各种亏，买理财又各种被骗。

其实，在笔者看来这些都是稍微花费一点时间就能避免的，要想赚到利息差其实很容易。我们生活中也应该会有这样的认识，当我们在接触到新事物、新技能的时候，往往耗费短时间的精力、投入就能取得相较于门外汉巨大的成长，其实这在经济学里就是所谓“边际收益”。

简单理解。好比你非常饿的时候，给你一块饼，你会非常满足；但再给你一块，你已经吃饱了，这时显然你没那么需要它的；如果再塞给你一块，不管你已经吃撑了，那你可能会厌倦这块饼。

也就是说，在新的领域，要想赚这个行业全部蛋糕10%的钱还是比较容易的，后面才会越来越难，需要耗费的时间、成本也会加速增加。

就拿投资理财看，股票市场风险够大了吧，赚钱够难了吧，二八法则下能保持盈利就很不错了。

但如果换一个思路，而不是盲从，不赚差价赚分红，可能就打开新的世界了。

就拿2023年的分红数据看，4月末所有A股上市公司完成财报披露，其中2023年沪市主板共有1290家公司宣告分红方案，年度累计分红合计1.70万亿元，平均分红比例为40.22%，股息率达3.74%。进一步的，近1100家公司分红比例在30%以上，121家公司股息率超5%，25家公司分红金额超百亿元，工商银行、建设银行分红金额超千亿元。

也就是说不看股价波动，这一年买了这些股票股息率就接近4个点了。而且这些股也很好选，大蓝筹的银行股、龙头股都是稳定分红的标的。

以工商银行为例，2023年每股分红0.3035元（含税），以除权日收盘价计算，股息率达到6.64%。

那有人会说股价本身有风险，短期确实是有风险；但长期看这种大蓝筹银行股风险几乎为零，有点做多中国的意思。

还是说存在即合理吧，一边是提前还房贷，担心赚不回那几个点利息，另一边积极炒股、炒基金，试图博取10%、20%以上利润的也大有人在。

有些人就是讨厌每月还贷的约束感，有人就喜欢投资投资的风险与收获。

但笔者尽量从理性视角理解，还是认为，提前还贷不如分点心思理财。

毕竟，你不可能一辈子不接触理财，换个视角，如果一个人一辈子不理财，那他可能就更摸不清风险了，尤其是庞氏那种“大道至简”的风险。。。