你这还是以老眼光考虑问题，以后二手房会不断跌价的，前几年的价格倒挂是非常不合理的，未来二手房价会以每年跌2%的贬值。反正我就是这么来评估房子的，另外装修也是一样，15年基本就要重新装了，这些都要算折旧的。记住，房子就是房子，房子是消费品，消费品就是要折旧的。