我所在的办公楼是19层里的14楼，有一次我突然发现，如果你想下楼，最好按向上的电梯按钮，这招尤其在下班的时间最管用。
因为下班时间大部分人对电梯发出的是向下的指令，而且对于位于较高楼层的你，从15楼以上往19楼走的人，总是远远小于从14楼以下往低楼层走的人。
尤其在下班时间，你从14楼按上叫来的电梯，大概率不会把你带到更高的楼层（很少有人下班时间从14楼以上跑到19楼去），电梯会在14楼停止上升，你只需按下1楼的按钮，这招在下班时间，目前的可靠性是100%，在非下班时间，我倒霉过一次，真的被一个有着更高楼层向更高楼层的指令带走了。
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顺便说一句，这招对低楼层的人不管用。
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股票投资本质上是一张收息票据，一种高收益低风险的理财产品。当然这利息不仅仅是股息，利息应该是企业股息、现金流结余，再投资或者无需投资带来的业绩提升的综合考虑。
持有股票还是持有现金，股票本质是印钞机，当能以合理的价格购买印钞机时，肯定是印钞机合适，印钞机印出来的钞票可以购买更多的印钞机，这样你每年印的钱都会比之前更多，你当然应该喜欢印钞机，攥紧印钞机，股票是金钱的爷爷，是现金的祖宗，大部分时间内，你应该选择祖宗，而不是孙子。
由于a股持有一年以上不交分红税，所以每年X%的分红或者回购，大概会带来约1.5X%的内在价值（我所谓的内在价值包括了你分红得到的现金）提升。
元祖按46亿的当前市值，分红率5%，如果元祖不倒闭也不成正的话，靠现有的分红率，每年的年化收益大概7%~8%。
你会觉得股票的风险更高，跟这7%~8%的低收益不匹配，实际上股票的风险是现金、银行理财、债券、p2p、高利贷里面最低的，股票的风险仅仅是波动，而波动本质上只是股票的一个特点，而不是风险。股票的风险大部分充分暴露在财报里了，而很难想象你存钱的银行，投资的信托，辗转投资的债券会明明白白的告诉作为债权人的你，你借出的钱的最终流向，你的钱的去处实际上是个黑匣子，他或许流向了地方城投、或许流向了政府公建，或许是PPP，或许是房地产信托，或许是某个体系庞大的国企，无论如何，他们的roe都不会很高，而且用了你的杠杆。你的稳定收息只不过是借旧换新的假象，你积累了鸡肋般的利息，但同时收获了黑匣子般巨大的后置风险。
无论如何，你借给银行、信托、发债人的钱，都不会流向元祖股份这家年现金流回报接近10%的家族上市企业，因为元祖的账上常年躺着大十几亿的现金，他不缺钱。
另外，元祖的维持每年5%分红率的同时，大概还有1~2个亿的现金结余，换算到现在的市值，大概又是2%~4%的年回报率。
综上，元祖原地踏步的年化回报率大概是9%~12%。
其实我比大多数人更乐观一点，我认为元祖会有大概10%的年化增速，那么元祖的实际年回报率在我看来，大概是20%。
元祖相当于一张年化20%的收息票据。
这也是我一年前买入葵花、千金、江中、天士力、白云山hk、华润医药、飞鹤、奥优一众消费股的原因，本质上他们都是息票，而且是收益率20+%的息票。
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持有股票还有另一种逻辑，那就是期待反转，首先需求端决定了这个行业不会消失，而且未来的需求还会不断扩大，这就是最近买入电气风电、南网储能、奥佳华、金龙汽车、太和水、地素时尚、甘李、康弘、联邦等一众股票的原因。业绩下滑、pe高企甚至是亏损更是买入的时机。
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港股已经见底了，尤其是今年4月，属于二次见底。元祖的廉价比起港股物业股的低估来说，那还是差远了，所以只会少量的加仓元祖，而保留更多的现金，去买港股的物业。去年10月底的时候，港股的物业股跌到了脚指甲盖，很高兴自己在脚趾甲盖的时候建立了少量的物业股仓位，现在很多物业股的价格，相比我当时的买入价，有了大概50%~100%的升幅。
我相信现在是另一个底部，尽管有了可观的升幅。
理由很简单，大部分人都期待着物业股跌回去年的底部，来个漂亮的W，或者VVV，我得拿到去年一样的便宜货，否则就吃亏了。
物业股不会跌倒去年的低价，想捡便宜的结果，往往是永远也捡不到这个便宜了。
如何量化目前买入物业股的波动损失呢，波动损失的下限是50%（因为涨幅100%的股票跌回原点就是跌50%而已，不会更多了）。要知道去年的脚指甲盖是外资长期边缘化港股+三年疫情何时完结遥遥无期+受疫情、调控、人口悲观预期多方面影响房地产销量腰斩+头部民营房企破产、债券违约不断，多种极限利空打压造成的最终结果。后来，大家都知道了，国家政策导向变了、疫情结束了，要想回到去年的低点，除非再来一个比covid19更牛逼的病毒~~~~即使是和covid19一样牛逼的病毒，也无法达到去年的低点，因为人类社会会准备的更充分，市场也有更充分的预期，总之，现在买入的极限亏损是投1万变5000，这并不是一个很大的账面损失。
更理性的假设是取一个中间值，既然人人都期待跌回去年的低点，然而疫情的结束又导致不具备回到去年极端情况的极端条件。更合理的假设是在跌幅0%~50%之间取一个中间值，这样让现在买入的人至多亏损25%，算是一个奖赏；对于还沉迷在熊市思维不能自拔的人，这个买入价也比去年的最低点高25%，算是一个惩罚。这是一个让敢于投资的人可以承受的浮亏，也是一个让期待更低价格的人无法买入的高价。