《苏宁地产投资》这个帖子是我搜集整理的，花了不少时间和精力，主要是想了解苏宁集团以及苏宁置业的实力。总的来看，苏宁抓住了机会，拿的地不错、价格也不高。但是真正大批量建成投入使用得等到2015年，苏宁物流基地的建成时间也是2015年，所以现阶段的苏宁还只是热身，2015年应该是观察苏宁更清楚的时间。

看建筑效果图感觉不错，有追求才有钱途！

玩资本高手。需要大量的资金把地产做下去，摊子太大，资金最好的来源是把苏宁云商市值做大，一荣俱荣，一损俱损。

不过反过来想，现在讲张总的心思放那其实不太重要，地产摊子大体现的是上市公司背后的实力，如果易购搞的太差张总也没面子，张总是有理想的企业家，所以我依然长期看好苏宁云商。

9月12日易购开放平台北京第一站，雪球众多苏粉翘首以盼，很多人在网络看了直播，张总没出席，出乎意料！
9月13日，张总到福州，为的应该就是苏宁福州广场的事。。。
在张总心中，孰重孰轻应该就可以看出来了。。

“背靠大树好乘凉”的苏宁置业成立于2005年7月。该公司的工商资料显示，苏宁置业法人代表马晓咏，发起股东苏宁电器持股55%。2008年10月，苏宁置业增资到2亿元后，股东发生变更——张近东出资1.2亿元占60%；苏宁电器集团出资5000万元占25%；卜扬、马晓咏、蒋勇分别出资1000万元各占5%。2010年底，卜扬、蒋勇退出，张近东出资额从1.2亿元增至1.3亿元，占股65%。
        苏宁发债融资一百多个亿，建设物流基地，这些物流基地交由苏宁置业负责，苏宁置业拿着这些工程款再去盘别的地，然后再去银行贷款，雪球就这么滚起来了。张近东靠着1.3亿元原始资本，利用上市公司这个大奶牛，滚动地产的千亿帝国，野心太大了。而且老张控制苏宁置业65%股份，上市公司只有三十几，所以老张把精力都花在置业上了。这就是苏宁为何不重视技术，而重视地产的原因。
      苏宁置业租给上市公司的物业价格低一点是理所当然，小股民还感谢张近东，其实自己是被卖了还感恩戴德呢。上市公司的现金支持对于置业的发展非常重要，各地拿地开始都是为了建设苏宁门店，结果上市公司和置业一点关系没有，是不是太缺德了。如果算上置业的这部分资产膨胀，以及老张从上市公司拿薪水却去搞地产，厚不厚道也是要思考一下了。@0度创 @胡戎

张近东开发地产的钱从哪里来的？ 2009年成立，2010-2012是拿地疯狂期。为何苏宁电器上市公司业绩不行了？ 不说也知道了

基本都是上市公司租用集团的物业。