$远大住工(02163)$ 去年房地产行业和建筑行业情况，大家都是可以看得到的；远大住工业绩下降，并不出人意料。从长远来看，公司还是值得继续关注的。

1、利空因素多已释放。PPI的走势，以及其会对建筑行业利润造成的影响，去年市场中早已有充分讨论。同时，以恒大为代表的地产行业的负债状况，乃至其对下游建筑行业应收账款、票据带来的减值压力，也不是什么新闻。这些利空因素，早就反映在包括远大在内的诸多建筑业个股的股价走势上了。

2、原材料价格有所稳定。以螺纹钢为例，去年从每吨4000元在最高冲到过6000元，但下半年显著回落，现在也就是在每吨4700元左右的水平。其他原材料情况也类似，建筑行业的毛利状况，估计今年会有所好转。

3、行业形势有所好转。下游地产行业的负债压力，去年已有多项应对政策出台，贷款形势有所放宽，各地也有稳房价举动。目前，包含恒大在内的诸多地产商的经营状况都开始逐渐稳定。若形势延续，2021年建筑行业做的应收计提，不排除在以后年份转回来的可能。

4、装配式建筑前景看好。今年1月，住建部发布《“十四五”建筑业发展规划》，装配式的普及是规划核心之一；到近日，再推《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，以建筑方式为装配式为前提，重点提节能减排，尤其是BIPV。

整个装配式赛道，是在加速发展中的。远大住工去年销量稳步增长，亦是其在业内龙头地位和竞争优势的证明；建筑行业临时性外部因素导致的业绩下滑，其实无需太过在意。

更何况，远大住工的两个新业务即远大魔方、远大美宅，在去年的推广速度远超预期，在今年有望进一步放量，成为公司增长的新动力。

根据近期媒体报导，远大魔方短短半个月时间，就向湘西八面山交付了46栋民宿。实际上，远大魔方的硅基建筑，无论是交付速度、建筑强度，还是保温隔热等性能方面都具有相当显著的优势。该产品不仅在景区、民宿等场景受到欢迎，在核酸检测、献血等市内场景，也逐渐打开了市场。

远大近期还推出了“高品质青年公寓”的系列产品，正对应我国“加快发展保障性租赁住房”的相关政策。该产品能够实现多层50天精装交付，高层150天精装交付。这款全装配式的新产品，在符合政策引导的同时，也很符合产业园区的实际需求，其后续市场推广值得期待。