今日沪深300指数以3736.03点开盘,最高3790.69点,最低3720.69点,收盘3791.09点；上涨:80.55点. 两市共成交10313亿元，沪深两市涨幅前三名：瀚叶股份，华控赛格，同洲电子；跌幅前三名为：浙江鼎力，君禾股份，国立科技。
今天超级主力大资金拉升股指跳空高开震荡高走，成交量放大，个股涨多跌少。尾市使两市均以下影线的小阳线收盘。消息面：【美股进入抛售时间 桥水基金强烈看好中国资本市场】【两大重磅消息突至！深圳本地股要嗨？A股将重拾升势？十大券商最新策略来了】【多地房贷收紧，房贷利率还会上调吗】
不终身学习，分不清风险与机会，灾难还在后面！普通人永远分不清什么是特大风险？什么是特大机会？把房子和车子特大风险当成机会，把股市特大机会当成风险。最近网络讨论得较多的是：如果房价死扛不降，一定会出现经济增长日趋缓慢的结果。如果房价一直不降，会出现如下后果：
1、买房者一旦失业，还不上房贷，就有可能被银行收走房子。这样的场景一定会在月供占家庭收入比例过高的群体中出现，会影响到社会安全稳定。
2、以当下的房价水平，每个月的房贷还款就要占据家庭收入的半数以上。工资大半还了房贷，可用于消费的钱就少了，社会需求就会减弱，企业盈利会更加困难。
3、房子如今已经是国民最大的消费支出，子女买房往往要依靠双方父母帮助，动辄还要掏空“六个钱包”。房价不降，年轻夫妇双方父母的养老钱救命钱就要被掏空，老年人的生活将更加没有保障。在老龄化社会来临的当下，这将是一场灾难，没有足够储蓄的老年人生了重病时无钱医治，只能眼睁睁等死，就跟农村老人的选择一样。
4、还房贷主要依靠工资收入，最终都是企业来承担。房价不降，买房者就会不断提出越来越高的薪资要求，企业承担巨大成本压力，部分盈利状况较差的企业就会选择降薪裁员，或者直接关门破产。
5、高房价对于中低收入人群影响更加明显，因此会对中低端消费造成减弱效果，广大提供中低端商品及服务的企业经营会越来越困难，最终大量企业停止运营，大量工作岗位消失。
6、年轻人还房贷压力大，每月收入还完房贷后所剩无几，只能维持基本生活，养育子女有心无力，自然就会晚生甚至不生，人口生育率将持续降低。
7、房子成为每个人的追求和梦想，为了赚钱，越来越多的人不择手段，降低道德水准，社会整体道德滑坡会日益明显。
8、年轻人会把工资收入当作第一标准，为了还房贷宁愿从事不喜欢的职业，愿意去创新的人会越来越少。本该青春活泼的年轻人却丧失了激情和勇气，社会发展会如一潭死水。
9、房价不降，炒房不止。投资一套房产就能跑赢上百家上市公司的年盈利，这种情况下何必创新创业，都去投资房产就是了。
对于监管层严查“首付贷”，曾刚表示：“首付是银行风险控制的手段之一，因为自有资金是衡量还款能力的一个重要标准。如果客户首付资金是借来的，那么银行的风险敞口就会很大。”
对于开发商来说，2019年会相当难受，今年是房地产债务集中到期的一年，不完全统计有4600亿的债务需要偿还。如果开发商硬扛不降价，市场又趋冷，最终的结果是扛不下去，倒闭跑路也不是不可能。
我国房屋空置率在30%左右，比经历过地产泡沫和老龄化严重的日本房屋空置率还要高，而美国出租空置率为7%。将来房产税和空置税双向征收，会导致拥有多套住房的人进一步增加生活负担。房价如果再想居高不下，只会变成空楼，而不会有人来买单。未来的房价不管是主观原因还是客观原因，都没法死扛不降，只有下跌的命运。你如果拥有平房，将来还有被征收获利的机会；如果你拥有高密度居住的楼房，谁会来征收重建？
如果房价死扛不降，一定会出现经济增长日趋缓慢的结果。买房者一旦失业，还不上房贷，就有可能被银行收走房子。这样的场景一定会在月供占家庭收入比例过高的群体中出现，会影响到社会安全稳定。年轻人还房贷压力大，每月收入还完房贷后所剩无几，只能维持基本生活，养育子女有心无力，自然就会晚生甚至不生，人口生育率将持续降低。房子成为每个人的追求和梦想，为了赚钱，越来越多的人不择手段，降低道德水准，社会整体道德滑坡会日益明显。
现在房地产商和拥有多套住房者都是表面上富贵，生活极其艰难，将来更加艰难。事实上，无论是房子涨得多高，你没卖出产生交易兑成现金，跟你没任何关系，你没产生任何收益。无论是股票跌得多低，你没卖出产生交易兑成现金，跟你没任何关系，你没产生任何亏损。
任何一个市场，只有交易才产生金钱，不交易就没有钱，死扛房价，就好比抱着金饭碗饿肚子。我先讲一个故事，大家就明白了，相传在很久很久以前，在美洲的一个荒岛上有一座金矿，有很多人自带干粮去挖金矿，结果挖完金矿后干粮都吃完了，这些人都饿得不行了，恰恰有一个人明白这个道理，他准备了大量的粮食和水，并不去挖金矿，只是为淘金者不断提供粮食和水，结果把这些金子都尽收囊中，这些挖矿人都空着手回家了。在财富和生命面前，你一定会选择生命。抱着金饭碗饿肚子那不是傻吗？所以死扛房价是扛不了的，市场的力量是无穷大的。
例如：你100万的房贷，在基准利率4.9之时，30年还利息约91万，加本金是191万元，你必须分30年付清，191万除30年=6.367万再除12个月=5310元，你每月6000元工资只能还贷，剩690元不够吃饭的钱。如果利率上浮20%，即5.88，利息总额将达到约113万，利息支出增加约22万。加本金是213万元，你必须分30年付清，213万除30年=7.1万再除12个月=5920元，你每月6000元工资只能还贷，没有吃饭钱，房贷利率上涨，你一家人这一辈子该怎么办？
你普通人还不可能保证每月能赚到6000元的工资，即使你能赚到，工作了30年，还完了贷款，人也快完了，房子也是烂尾楼了。这还是房子没跌的情况下，跌了就更惨了。这还没算每10年必须一次的装修与维修费用占本金的50%，30年装修三次还要150万元。
如果你从房地产商手中买的10000元/平米，到了你手中就是二手房，你只能卖8000元/平米；如果房地产商手中降价卖8000元/平米，你只能卖6000元/平米。没有赚钱的能力，贷款买房就是人生的最大风险与灾难！