房子是跑不赢通胀的，房子一旦建成交付使用就开始磨损折旧了，只要不翻新修整，房子本身就是一直在贬值的。真正在一直升值且能跑赢通胀的只有经济发达城市的核心城区的黄金地段的优质小区的地皮，因为这些地皮是不可再生资源（中国例外，因为可以拆迁，当然这也不可能在同一块地皮上经常发生），只要这个城市的经济命脉不衰败，这些地皮的价格就会芝麻开花节节高的，买这些地皮就相当于买入了经济高速发展国家的特优行业里的龙头企业的股票，这就是为什么买房三要素只强调location（经济发达的地区或城市）, location（中心或核心城区的黄金地段或街区）, location（优质小区里的处于最佳位置上的抢手户型）的原因。买到这种位置的房子，跑赢通胀的概率还是很大的。当然，总的来说，好房子干不过好股票的主要原因是市场需求空间上的差异导致的，再好地段的房子需求最多也只能覆盖到一定范围内的经济共同体地区（像伦敦、纽约那样全世界土豪都去买房的国际大都会毕竟是少数），而好企业的产品或服务是可以超出这样的地域空间上的限制的。是不是闲钱，不是用需不需要用于生活费的支出作为标准来判断的，而是应该以家庭主要经济来源在三个月至一年内会不会有可能因自己或家人生病、失业、意外或投资收益不达预期等等原因导致家庭收支不能平衡或周转出问题来衡量的。需要假设一下假如发生这些情况，有没有购买足够的保险或者有没有准备好充足的备用金，如果没有，那么手头貌似暂时用不到的钱极有可能就不是闲钱，即使买入了流动性极好的股票，也排除不了有可能会因为生活所迫而不得不在股价低迷时不得不割肉抛出的窘迫。