就算给再多的钱,也救不活房地产,房子整体早已经过剩了,但在预期和投机资金的推动下不断吹大泡沫,自我实现,一旦预期反转,没有刚需能扛得住销售量和房价,只能螺旋下跌。房住不炒,房产税叠加疫情,已经把预期彻底干倒了,改变不了预期,救房地产就像给死人插上氧气瓶,那是给活人看呢。
就算给再多的钱,也救不活房地产,房子整体早已经过剩了,但在预期和投机资金的推动下不断吹大泡沫,自我实现,一旦预期反转,没有刚需能扛得住销售量和房价,只能螺旋下跌。房住不炒,房产税叠加疫情,已经把预期彻底干倒了,改变不了预期,救房地产就像给死人插上氧气瓶,那是给活人看呢。
融资端口是史诗级利好,但是销售端没啥用。老板姓一没钱了二没信心了。
一个时代结束了!
大学开始学建筑设计算起,到现在从业二十年。也已经开始考虑转行了!
人口趋势是唯一决定性因素。
以前的客户是投资者,今后的客户是消费者。投资者定出来的价格消费者不接受,所以客户端的问题归根结底还是房价。
继续腰斩的路上,大家小心吧,趋势不可逆
房地产是救不起来的,房价高企,存量过剩,人口下降,投资属性消失,刚需和改善的需求是有的,但由于收入的下降和海量的供给,也只是毛毛雨,现在的所有利好都会变成未来的利空,对对房企和短期经济增长是雪中送炭,而对全局和长期经济发展是雪上加霜,饮鸩止渴。