关键看年轻人口流向。东北房价起不来主要还是年轻人留出，而不是工业化早晚。身边有很多同事都是东北人，肯定不会回去的那种。而且有能力的不仅年轻人自己出来，连父母都在本地买房定居养老。 县城的情况类似。年轻人注定向中心城市集聚。这个可以参考日本韩国。除了少数中心城市，房价根本不贵。不贵的原因是没人。