| 发布于: | 雪球 | 回复：63 | 喜欢：1 |
恐怕对新近移民到加拿大的人们来说，这人的经历和成就也许很难再现和复制。大多地区房子已经不是一般工薪阶层可以负担，目前house的中位价格大概在130-150万加币吧，而家庭中位数税前收入就算15万（夫妻两人同时工作），税后就算12万，扣除每月花销（60%？），还剩下5万左右，这应该是非常节省的家庭了。他们存上5-6年够上首付，贷款100万加币（其实这个收入根本没有能力贷款100万），月供大概6500块，不要忘了一旦买房，除贷款外还有房产税、水电气、保险、垃圾、房屋维修保养等等，以这个房子为例大概得需要1000块每月，因此房子上花掉了7500每月，他们还剩下2500块作为生活费，还没有计算车子、保险、油费……算到这里意味着他们不可能负担房子了。让人觉得更困难的地方在于，加拿大工作机会与收入水平其实越来越受到美国挤压，模糊了自身竞争优势，这些年自由党又推高了社会整体运行成本，尤其房子。总体来说，加拿大当下的社会状况、经济发展水平其实在加速沉沦，如果没有大的社会变革，将很难逆转。
如果像你说的税后12万，想省钱办法还是有的。我就举例我自己家庭花销的情况，如果不考虑小孩在一个私立学校每个月有一千多开销的话以及车的折旧费用，家庭开支应该从来没超过6000。房租3280townhouse，加水电煤，每个月算3600吧，买菜吃饭各种杂货采购每个月算1500，汽车保险加房屋保险一个月400（我的车保险费偏贵加上刚拿驾照不久，正常应该没那么贵），混动车省油一个月100加币。这合计加起来一个月也就是5600。
当然，如果想省钱有大把空间，我认识一个朋友也从国内过来不久，一家三口租个basement一个月才华800，如果真一门心思来着赚钱，想省钱办法有的是，一个月开支控制在4000以内不难。
你这里面算的很粗略，但你这个举例很多地方太糙，如果买个100万左右的房子，是不是就错错有余了，贷款30万，2人工作真想攒是不是话个三四年就够了？买下房子后，供这个房子，在不用交房租的情况下，是不是也是错错有余？
房屋可负担水平的变化不是单独一个国家和地区的问题，近几十年，只要是有相对竞争优势人口又在不断增长的区域，房价都是节节攀升的。加拿大有自己的问题，但民众态度的变化是可以左右大方向的，一个方向走过头了必然会转向休整。