目前的租售比，房贷利息，通货膨胀，再加上税费，装修，以及三年不可以卖的政策。如果房价每年不涨8%以上就是亏得。所以你看好房价每年可以涨8%且现金流负担房贷没问题，就买房，毕竟改善了居住条件。如果觉得房价不会涨，那就别买。风险偏好高一点就定投指数，要不就买银行理财，或者一半一半。