莫老爷/文
2022年保利发展至少拿了8个极具含金量的行业【第一】，2023年我预计保利至少能拿到10个极具含金量的行业【第一】
01
月度销冠次数第一
2022年保利的第一个【第一】是——月度销冠次数第一。
2022年的12个月份里，只有三家房企拿过月度销冠，分别是保利发展7次，碧桂园4次，万科1次。
要知道，在2021年，保利发展可是一次月度销冠都没有拿过的！进步是真大啊~
2021年也是只有三家房企拿过月度销冠，分别是碧桂园8次，万科2次，融创2次。
虽然，今年的销售总冠军和去年一样，依然是碧桂园，但有一个趋势值得注意，那就是最近几个月的月度销冠都被保利发展包揽了，这意味着：
1，当前市场上最受欢迎的房企品牌已经变成了保利发展；
2，2023年的销售总冠军也极有可能变成保利发展。
尤其是2022年的最后一个月份，根据克而瑞公布的数据显示，保利发展单月直接干到了572亿元，碾压万达集团全年销售额！而这，应该也是保利发展历史上单月最好的一次成绩了。
02
央企总销售额第一
2022年保利的第二个【第一】是——央企销售总额第一。
12月31日，克尔瑞发布了“2022年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200”榜单，保利发展以4573亿元的成绩成为央企销冠。
排在保利发展之后的央企是华润置地、中海地产、招商蛇口，分别取得了3013亿元、2955亿元、2926.3亿元的成绩。
华润置地2022年是杀疯了啊，冲到了第四，创造了自己有史以来最好的排名，把中海和招蛇都踩在了脚下，牛了！
在克尔瑞发布的“2022年1-12月中国房地产企业项目销售榜TOP100”榜单上，华润置地位于深圳的“华润城”项目，位列榜单第一名，仅单项目就创造了247.9亿元的业绩。
03
新增货值第一
2022年保利的第三个【第一】是——新增货值第一。
克尔瑞发布的《2022年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》榜单显示，保利发展2022年全年累计新增货值2514.8亿元，位列行业第一。
华润置地、中海地产、万科地产紧随其后，累计新增货值分别为2393.8亿元、1787亿元、1716.2亿元。
这个万科有点奇怪，土拍市场很少见到它的身影，但是新增货值却悄悄来到了第四，这说明，万科在猛的通过其他形式补充原材料。
前十已经看不到碧桂园的名字了，滨江、越秀、建发都是大哥黑，成长性可期。
04&05
新增土地价值&土地建面第一
2022年保利的第四和第五个【第一】分别是——新增土地价值第一、新增土地建面第一。
土地是房企生存发展的重要“储备粮草”，克尔瑞发布的《2022年1-12月中国房地产企业新增土地TOP100》榜单显示，保利发展2022年全年新增土地价值1350.5亿，位列行业第一；新增土地建面902.4万平方米，位列行业第一。
06&07
央企在管面积&合约面积第一
2022年保利的第六和第七个【第一】分别是——央企物业预测在管面积第一、央企物业预测合约面积第一。
在克尔瑞发布的“2022年中国物业服务企业在管规模榜TOP100”榜单上，保利物业预测在管面积55481万平米，位列行业第一.
和“2022年中国物业服务企业合约规模榜TOP100”榜单上，保利物业预测合约面积77673万平米，位列行业第一。
08
央企物业综合实力第一
2022年11月1日，中物研协和克而瑞物管隆重发布2022中国物业服务企业综合实力研究成果。保利物业凭借领先的品牌影响力和卓越的综合实力，品牌价值突破至 201.29亿，再创新高。
保利物业服务股份有限公司成立于1996年，2019年成功登陆资本市场，凭借多年稳健发展优势、较强的综合实力及持续提升的品牌实力，再度荣膺“2022中国物业服务百强企业”，以行业第三、央企第一的实力再获认可。
以上，就是2022年保利发展拿到的8个极具含金量的行业【第一】了。
2023年我预计保利发展至少能拿到10个极具含金量的行业【第一】，新增的两个【第一】应该是：打败碧桂园拿到的行业销售规模第一和打败万科拿到的A股房企市值第一。