国家买房不是买来把房子炸了，而是要租出去。既然是租出去，那么意味着来租房的人不会去买房。公租房的租金大概可以在贷款利率1.75%左右，面对人才必定还有补贴，也就是80万的房子，年租金14000，表面看没赚钱，但吸引了高质量常住人口，刺激了装修需求和水电燃气网络交通等公共设施的消费。当局势稳住后，未来还可以通过控制公租房的供给和租金价格，间接影响整个房地产市场的价格和供应。
这更像是L型的那个拐点，而不是V的拐点。
因为现在是要求高质量发展，靠新质生产力，是个缓慢的过程。这个时期的人均可支配收入的提高还是比较慢的，跑赢gdp已经是胜利。这时期，不像城镇化率低的那阶段了，增发货币大水漫灌被证明是行不通的。
这次政策主要是解决地产危机，底层干部不敢作为，白名单迟迟发不出去，已经影响房企正常的自救行为了。二来是降低居民的住房成本和购房成本，释放更多的消费能力，促进流通货币的乘数效应。
二手房东，特别是手里有多套的，可能是利益受损方，因为他们的资金成本是不可能低过地方政府的，况且政府还有公共事业单位的增收来曲线回补对人才的补贴，公租房租金在和市场租金处在同一水平时，租期也更稳定，配套设施和规定更成熟合理，特别是水电燃气费不会再像个人房东那样加价，租客更倾向于租公租房。
个人感觉，对小孩上学刚需的可以买了。投资的话，算了。